104 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 143 m² · constr. 1975 · terrain 1 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 605 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191963259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
78102191963259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 490 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 243 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 764 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 027 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 429 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 840 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 637 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 673 088 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 350 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +104 545 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 251 857 $ Poids 52 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 773 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 906 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 088 594 $ Poids 44 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +88 199 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 692 374 $ Poids 33 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 625 543 $ Poids 25 % |
| 9 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 688 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −94 573 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 383 772 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 747 022 $ Poids 23 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −58 150 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 295 695 $ Poids 23 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +99 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 029 860 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.