103 Rue ESTACADE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 348 900 $
Chalet · 7 280 $/m² · 185,3 m² · constr. 1995 · terrain 5 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 695 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191964595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
78102191964595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 788 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 253 828 $ Poids 67 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 779 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +123 113 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 176 309 $ Poids 40 % |
| 3 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 618 $ Poids 32 % |
| 4 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 733 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +77 120 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 649 965 $ Poids 31 % |
| 5 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +142 881 $ · Ajust. âge +187 525 $ | 3 471 421 $ Poids 29 % |
| 6 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 186 748 $ Poids 22 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 679 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −83 897 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 447 786 $ Poids 20 % |
| 8 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 311 352 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +108 048 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 461 893 $ Poids 18 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 987 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +77 345 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 652 269 $ Poids 18 % |
| 11 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +80 582 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 920 669 $ Poids 13 % |
| 12 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 851 537 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.