125 Rue ESTACADE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 293 600 $
Unifamiliale · 8 167 $/m² · 158,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867,6 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 749 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191966389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 100 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
78102191966389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 710 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 257 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 148 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 991 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 081 417 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 668 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 888 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −87 269 $ · Ajust. âge −100 975 $ | 2 952 771 $ Poids 40 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 708 618 $ Poids 33 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 972 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 446 280 $ Poids 29 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +183 851 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 788 026 $ Poids 27 % |
| 9 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 006 094 $ Poids 23 % |
| 10 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 777 567 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 242 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −73 772 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 008 212 $ Poids 20 % |
| 12 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 356 202 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.