130 Rue VIAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 535 300 $
Unifamiliale · 10 013 $/m² · 253,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 665 500 $
Rôle antérieur 3 202 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191967637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 242 300 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
3 202 600 $
ID provincial
78102191967637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 366 $ · Ajust. âge −342 500 $ | 2 957 134 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −106 705 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 901 037 $ Poids 48 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 421 $ Poids 47 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 107 $ Poids 47 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −69 310 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 513 986 $ Poids 44 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 088 234 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 235 $ Poids 42 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 081 $ Poids 41 % |
| 9 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 755 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 563 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 887 $ Poids 30 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 761 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +62 115 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 209 645 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.