148 Rue SAINT-JEAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
561 800 $
Autre · 4 757 $/m² · 118,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191970768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
78102191970768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 91 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 173 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 205 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 225 766 $ Poids 63 % |
| 3 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 906 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 240 659 $ Poids 62 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 315 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 636 991 $ Poids 54 % |
| 5 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 399 $ Poids 46 % |
| 6 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 124 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −65 937 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 789 063 $ Poids 43 % |
| 7 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (9 633 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 082 661 $ Poids 41 % |
| 8 | 3010, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (7 696 $/m²) 109,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 949 $ Poids 38 % |
| 9 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 686 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 753 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 685 196 $ Poids 37 % |
| 12 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 562 350 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.