2624 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 125 100 $
Chalet · 6 954 $/m² · 161,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 664 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191971010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
78102191971010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 515 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 162 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 509 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 093 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 283 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −14 538 $ | 273 025 $ Poids 67 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 203 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 943 025 $ Poids 52 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 385 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 493 830 $ Poids 43 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 392 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +68 290 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 750 012 $ Poids 39 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 813 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 369 561 $ Poids 35 % |
| 8 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 831 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 644 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 493 938 $ Poids 27 % |
| 10 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 498 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 432 666 $ Poids 23 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 774 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 138 913 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 345 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −64 447 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 1 073 435 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.