133 Rue SAINT-JEAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 085 000 $
Chalet · 7 603 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 665 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191972394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
78102191972394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 302 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 257 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 572 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 026 034 $ Poids 76 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 237 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 892 038 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 445 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 712 046 $ Poids 59 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 158 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +103 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 325 182 $ Poids 55 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 580 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 078 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 087 422 $ Poids 48 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +86 335 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 794 511 $ Poids 33 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 624 781 $ Poids 27 % |
| 9 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 524 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −95 791 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 429 805 $ Poids 26 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 955 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −59 328 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 294 517 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 270 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 793 430 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.