137 Rue SAINT-JEAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 113,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191972470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
78102191972470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 126 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 244 872 $ Poids 75 % |
| 2 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 411 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 675 640 $ Poids 43 % |
| 3 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 405 099 $ Poids 34 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 551 183 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 713 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 834 932 $ Poids 30 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −93 789 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 686 387 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 493 $ Poids 23 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 171 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 060 569 $ Poids 22 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −105 512 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 023 124 $ Poids 19 % |
| 10 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 850 $ Poids 19 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 821 184 $ Poids 10 % |
| 12 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −98 945 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 373 132 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.