155 Rue VIAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 489 600 $
Chalet · 5 548 $/m² · 268,5 m² · constr. 1987 · terrain 6 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 700 $
Rôle antérieur 815 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191975489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 500 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
78102191975489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 849 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −325 375 $ | 3 070 164 $ Poids 72 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 898 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 961 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 837 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 557 988 $ Poids 59 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 941 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 120 589 $ Poids 54 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 892 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −137 030 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 779 450 $ Poids 49 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 133 612 $ Poids 42 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 127 226 $ Poids 38 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 119 090 $ Poids 35 % |
| 9 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 675 621 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 125 065 $ Poids 31 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 152 151 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +102 728 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 286 859 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.