Rue VIAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
514 400 $
Terrain · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ -23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191976866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
78102191976866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 554 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 59 % |
| 2 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 532 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 57 % |
| 3 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 792 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 2879, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-10-16 · 572 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 565 m · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 49 % |
| 6 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 881 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-09-02 · 563 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +138 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 3004, chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 979 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 45 % |
| 9 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 731 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 227, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 982 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 41 % |
| 11 | 2853, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 485 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 41 % |
| 12 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-15 · 563 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 158 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.