117 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 101 600 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 141,9 m² · constr. 1994 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 855 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191981643500130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
855 700 $
ID provincial
78102191981643500130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 152 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 264 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 433 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 023 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 130 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 915 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 305 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 728 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 92 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 880 $ Poids 57 % |
| 6 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 443 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 203 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 084 297 $ Poids 50 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 837 542 $ Poids 37 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 977 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 092 103 $ Poids 27 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 935 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −62 471 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 291 373 $ Poids 26 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +91 537 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 193 174 $ Poids 26 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 512 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −99 038 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 467 057 $ Poids 26 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 414 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 348 316 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.