129 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 7 967 $/m² · 119,4 m² · constr. 1994 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 720 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191981643500160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
78102191981643500160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 98 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 213 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 242 874 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 365 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 676 590 $ Poids 56 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 168 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −61 875 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 845 325 $ Poids 46 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −58 385 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 697 790 $ Poids 38 % |
| 6 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 437 002 $ Poids 35 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 565 649 $ Poids 30 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −65 683 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 035 953 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 770 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 839 377 $ Poids 25 % |
| 10 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 119 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 063 476 $ Poids 24 % |
| 11 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 208 $ Poids 24 % |
| 12 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 044 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.