123 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 475 200 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 236,7 m² · constr. 1994 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 700 $
Rôle antérieur 957 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191981643500170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 800 $
Valeur bâtiment
805 900 $
Rôle antérieur
957 300 $
ID provincial
78102191981643500170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 483 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 793 $ · Ajust. âge −205 500 $ | 2 990 707 $ Poids 61 % |
| 2 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 574 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −60 480 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 053 342 $ Poids 55 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 543 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −171 434 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 836 308 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 245 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 479 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −116 763 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 466 533 $ Poids 46 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 115 148 $ Poids 37 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 121 122 $ Poids 33 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 130 075 $ Poids 30 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 123 826 $ Poids 27 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 477 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +80 069 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 605 001 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 114 838 $ Poids 24 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 148 478 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.