106 Rue SAINT-JEAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 137,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 373 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191984113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
78102191984113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 415 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 237 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 381 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 824 213 $ Poids 68 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 694 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 008 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 310 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +79 360 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 220 921 $ Poids 61 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 567 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 060 $ Poids 60 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 515 455 $ Poids 44 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +62 189 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 830 826 $ Poids 31 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 612 092 $ Poids 23 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 077 233 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 240 $ Poids 20 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 676 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −53 831 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 330 514 $ Poids 19 % |
| 12 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 331 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 050 243 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.