104 Rue SAINT-JEAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 9 634 $/m² · 45,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191984115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
78102191984115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 380 $ Poids 29 % |
| 2 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −34 355 $ | 349 115 $ Poids 28 % |
| 3 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 611 $ Poids 21 % |
| 4 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +73 174 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 585 119 $ Poids 8 % |
| 5 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge −35 335 $ | 453 356 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 670 905 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, Chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (13 085 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 498 794 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.