162 Chemin CLAUDE-LEFEBVRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
673 900 $
Autre · 5 452 $/m² · 123,6 m² · constr. 1998 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 555 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191990146900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
78102191990146900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 84 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 252 194 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 70 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 291 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 217 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 698 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 796 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 064 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 975 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 632 519 $ Poids 58 % |
| 6 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 11 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 875 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 682 110 $ Poids 44 % |
| 8 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 935 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −52 651 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 885 415 $ Poids 41 % |
| 9 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 850 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (9 633 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +70 321 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 109 152 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 757 121 $ Poids 39 % |
| 12 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 831 159 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.