133 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 138,8 m² · constr. 1998 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 719 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191990585900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
78102191990585900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 32 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 266 793 $ Poids 100 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 309 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 012 276 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 84 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 923 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 182 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 733 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 135 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +84 587 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 364 148 $ Poids 61 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 842 287 $ Poids 37 % |
| 7 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 861 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 081 127 $ Poids 30 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 614 884 $ Poids 26 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +69 876 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 198 512 $ Poids 26 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 852 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −74 651 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 291 594 $ Poids 25 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 290 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 335 176 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 886 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.