127 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 358 200 $
Autre · 3 955 $/m² · 343,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 700 $
Rôle antérieur 740 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191991263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
78102191991263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 034 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 414 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +117 649 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 034 129 $ Poids 78 % |
| 2 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 739 m · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +112 051 $ · Ajust. âge −287 900 $ | 2 739 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 418 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +247 147 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 254 888 $ Poids 53 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 354 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +190 100 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 773 396 $ Poids 43 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 655 192 $ Poids 39 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 762 453 $ Poids 38 % |
| 7 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 899 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −70 425 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 877 463 $ Poids 35 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 289 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 939 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −101 342 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 278 805 $ Poids 27 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 881 157 $ Poids 25 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 418 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +205 186 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 188 311 $ Poids 16 % |
| 12 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 887 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 048 887 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.