122 Rue PINOTEAU app. 2312 app. 2312 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 5 078 $/m² · 88,8 m² · constr. 1989 · terrain 88,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191991817600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
78102191991817600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 167 119 $ Poids 49 % |
| 2 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 669 $ Poids 49 % |
| 3 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 479 720 $ Poids 44 % |
| 4 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 51 312 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 140 735 $ Poids 41 % |
| 6 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 158 808 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 164 243 $ Poids 37 % |
| 8 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 837 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 189 217 $ Poids 34 % |
| 9 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 168 m · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +65 506 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 795 561 $ Poids 32 % |
| 10 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 366 867 $ Poids 29 % |
| 11 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 793 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 541 693 $ Poids 29 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 786 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 169 277 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.