122 Rue PINOTEAU app. 2332 app. 2332 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 7 952 $/m² · 88,8 m² · constr. 1989 · terrain 88,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 417 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191991817600010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
78102191991817600010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −102 985 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 247 733 $ Poids 22 % |
| 2 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 449 646 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 903 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 728 149 $ Poids 14 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 874 $ Poids 13 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 137 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −153 017 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 074 795 $ Poids 10 % |
| 6 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +12 632 $ | 185 496 $ Poids 6 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 104 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −119 579 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 932 047 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.