116 Rue PINOTEAU app. 4610 app. 4610 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 127,1 m² · constr. 1988 · terrain 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 591 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191992711300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
786 800 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
78102191992711300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 154 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 242 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 143 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 251 049 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 676 055 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 160 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 843 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 424 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −82 193 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 971 004 $ Poids 49 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 697 616 $ Poids 45 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 035 758 $ Poids 31 % |
| 8 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +111 381 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 456 099 $ Poids 30 % |
| 9 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 585 190 $ Poids 27 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 947 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 039 704 $ Poids 24 % |
| 11 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 120 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 064 793 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 735 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.