245 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD app. 448 app. 448 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 103,7 m² · constr. 2015 · terrain 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 518 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192002242000010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
78102192002242000010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
898 050 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 553 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 850 175 $ Poids 34 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −82 211 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 289 351 $ Poids 22 % |
| 3 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 551 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 199 731 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −107 244 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 986 092 $ Poids 9 % |
| 5 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −55 072 $ · Ajust. âge −22 278 $ | 567 177 $ Poids 7 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +23 789 $ | 255 548 $ Poids 7 % |
| 7 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −65 753 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 619 $ Poids 6 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −66 234 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 099 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 789 734 $ Poids 5 % |
| 10 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 478 950 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −57 987 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 592 407 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 652 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −86 247 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 791 371 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.