245 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD app. 457 app. 457 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
641 900 $
Autre · 6 299 $/m² · 101,9 m² · constr. 2015 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 473 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192002242000010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
78102192002242000010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
898 050 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 125 m · Vendu 687 000 $ (6 809 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 600 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 804 959 $ Poids 39 % |
| 2 | 113, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 205 m · Vendu 169 570 $ (1 812 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 210 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +16 957 $ | 228 255 $ Poids 34 % |
| 3 | 211, chemin Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 093 $ Poids 34 % |
| 4 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 553 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 844 603 $ Poids 33 % |
| 5 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-08 · 125 m · Vendu 809 000 $ (7 978 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 145 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 915 824 $ Poids 32 % |
| 6 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −90 764 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 280 797 $ Poids 20 % |
| 7 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 338 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 530 673 $ Poids 8 % |
| 10 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 266 462 $ Poids 6 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 784 073 $ Poids 6 % |
| 12 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 178 810 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.