245 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD app. 459 app. 459 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
412 300 $
Autre · 5 505 $/m² · 74,9 m² · constr. 1985 · terrain 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192002242000010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
78102192002242000010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
898 050 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 551 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 170 177 $ Poids 46 % |
| 2 | 211, chemin Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 165 $ Poids 25 % |
| 3 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 725 365 $ Poids 19 % |
| 4 | 113, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 205 m · Vendu 169 570 $ (1 812 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 210 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 182 602 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 398 907 $ Poids 8 % |
| 6 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 125 m · Vendu 687 000 $ (6 809 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 600 $ · Ajust. superficie −88 513 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 668 386 $ Poids 6 % |
| 7 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 422 308 $ Poids 5 % |
| 8 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-08 · 125 m · Vendu 809 000 $ (7 978 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 145 $ · Ajust. superficie −105 713 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 755 532 $ Poids 4 % |
| 9 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −12 131 $ | 138 418 $ Poids 4 % |
| 10 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −50 089 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 401 542 $ Poids 3 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −59 440 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 159 $ Poids 2 % |
| 12 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 578 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.