140 Rue CUTTLE app. 477 app. 477 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 4 966 $/m² · 100,6 m² · constr. 1985 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192002732900010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
78102192002732900010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 88 m · Vendu 687 000 $ (6 809 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 600 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 755 878 $ Poids 39 % |
| 2 | 211, chemin Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 437 $ Poids 35 % |
| 3 | 113, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 188 m · Vendu 169 570 $ (1 812 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 210 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 205 882 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 541 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 751 478 $ Poids 33 % |
| 5 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-08 · 88 m · Vendu 809 000 $ (7 978 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 145 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 858 054 $ Poids 32 % |
| 6 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 457 269 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 462 934 $ Poids 8 % |
| 8 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 240 $ Poids 8 % |
| 9 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 231 920 $ Poids 6 % |
| 10 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 985 $ Poids 6 % |
| 11 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −12 131 $ | 157 621 $ Poids 6 % |
| 12 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 472 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.