445 Rue FRANCESCHINI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 045 300 $
Unifamiliale · 26 701 $/m² · 76,6 m² · constr. 2006 · terrain 20 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 137,6 m²
Frontage
206 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 512 000 $
Rôle antérieur 7 024 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192005009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 062 100 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
7 024 400 $
ID provincial
78102192005009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±326.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 501 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 418 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 175 049 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 848 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −92 871 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 746 482 $ Poids 2 % |
| 3 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −54 094 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 505 $ Poids 2 % |
| 4 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −210 992 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 114 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −163 257 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 962 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.