113 Rue CUTTLE app. 323 app. 323 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
342 300 $
Autre · 3 657 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 43,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192010465600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
78102192010465600010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 623 252 $ Poids 43 % |
| 2 | 113, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 3 m · Vendu 169 570 $ (1 812 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 780 $ Poids 39 % |
| 3 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 131 m · Vendu 687 000 $ (6 809 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 600 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 732 048 $ Poids 36 % |
| 4 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-08 · 131 m · Vendu 809 000 $ (7 978 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 145 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 830 130 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 355 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 746 309 $ Poids 27 % |
| 6 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 716 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 456 245 $ Poids 14 % |
| 8 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 835 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 094 558 $ Poids 11 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 086 $ Poids 9 % |
| 10 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −8 761 $ | 155 760 $ Poids 8 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 970 $ Poids 8 % |
| 12 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 633 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −74 174 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 657 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.