113 Rue CUTTLE app. 336 app. 336 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
491 400 $
Autre · 5 616 $/m² · 87,5 m² · constr. 1990 · terrain 41,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192010465600010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
78102192010465600010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 606 098 $ Poids 45 % |
| 2 | 113, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 3 m · Vendu 169 570 $ (1 812 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 210 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 255 $ Poids 36 % |
| 3 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 131 m · Vendu 687 000 $ (6 809 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 600 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 711 281 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 754 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 184 977 $ Poids 26 % |
| 5 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-08 · 131 m · Vendu 809 000 $ (7 978 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 145 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 805 796 $ Poids 21 % |
| 6 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 793 186 $ Poids 16 % |
| 7 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 489 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 441 048 $ Poids 15 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 447 089 $ Poids 9 % |
| 10 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −8 761 $ | 151 202 $ Poids 8 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 785 $ Poids 7 % |
| 12 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.