113 Rue CUTTLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
251 600 $
Autre · 1 002 $/m² · 251,1 m² · constr. 1990 · terrain 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,8 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192010465600010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
78102192010465600010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±624.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 116 456 $ Poids 33 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 529 $ · Ajust. âge −274 000 $ | 3 012 471 $ Poids 32 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 131 137 $ Poids 32 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 122 430 $ Poids 29 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 124 847 $ Poids 29 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −114 943 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 892 798 $ Poids 25 % |
| 7 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −75 350 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 507 947 $ Poids 23 % |
| 8 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 083 793 $ Poids 23 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 116 032 $ Poids 21 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 149 581 $ Poids 20 % |
| 11 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 599 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −56 436 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 547 774 $ Poids 20 % |
| 12 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 258 971 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.