105 Rue CUTTLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
889 600 $
Chalet · 5 119 $/m² · 173,8 m² · constr. 1965 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 440 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192010532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
78102192010532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
6 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 849 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 999 586 $ Poids 52 % |
| 2 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −245 225 $ | 2 940 279 $ Poids 46 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 828 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 776 421 $ Poids 36 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 208 906 $ Poids 34 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −72 393 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 475 841 $ Poids 27 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 135 742 $ Poids 24 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 769 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 050 445 $ Poids 23 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 937 025 $ Poids 20 % |
| 9 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 508 787 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 784 420 $ Poids 12 % |
| 11 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 213 590 $ Poids 11 % |
| 12 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 488 507 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.