129 Rue CUTTLE app. 204 app. 204 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 69,5 m² · constr. 1985 · terrain 53,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ -1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011267000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
78102192011267000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±250.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 801
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 660 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 165 259 $ Poids 42 % |
| 2 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 688 $ Poids 3 % |
| 3 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 578 724 $ Poids 2 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −76 423 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 470 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −114 850 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 655 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.