121 Rue CUTTLE app. 801 app. 801 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 060 800 $
Unifamiliale · 8 507 $/m² · 124,7 m² · constr. 2022 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 1 055 600 $ -0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 047 000 $
Rôle antérieur
1 055 600 $
ID provincial
78102192011692200010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 389 144 $ Poids 42 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 278 361 $ Poids 38 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 588 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 082 927 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 406 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 915 184 $ Poids 26 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 068 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 812 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 844 175 $ Poids 20 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 750 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 460 $ Poids 13 % |
| 10 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 178 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 313 $ Poids 11 % |
| 12 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −77 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.