121 Rue CUTTLE app. 805 app. 805 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 945 200 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 281,5 m² · constr. 2022 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 000 $
Rôle antérieur 2 382 900 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 400 000 $
Rôle antérieur
2 382 900 $
ID provincial
78102192011692200010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +274 000 $ | 3 751 027 $ Poids 34 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 159 668 $ Poids 29 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 265 057 $ Poids 29 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 875 $ Poids 26 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 152 280 $ Poids 26 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −92 827 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 075 653 $ Poids 25 % |
| 7 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 585 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 855 202 $ Poids 22 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 142 472 $ Poids 22 % |
| 9 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 1 249 065 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 148 447 $ Poids 20 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 179 209 $ Poids 18 % |
| 12 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −105 726 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 854 420 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.