121 Rue CUTTLE app. 901 app. 901 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 467 400 $
Unifamiliale · 8 969 $/m² · 163,6 m² · constr. 2022 · terrain 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 000 $
Rôle antérieur 1 395 500 $ -0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 395 000 $
Rôle antérieur
1 395 500 $
ID provincial
78102192011692200010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 386 736 $ Poids 49 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 797 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 174 952 $ Poids 49 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 780 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 809 399 $ Poids 40 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 315 723 $ Poids 30 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 294 938 $ Poids 30 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 200 565 $ Poids 26 % |
| 7 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 079 150 $ Poids 25 % |
| 8 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −115 828 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 757 405 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 842 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −59 511 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 225 742 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +102 004 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 218 816 $ Poids 18 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 737 386 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 812 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 941 989 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.