121 Rue CUTTLE app. 903 app. 903 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 234 900 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 229,1 m² · constr. 2022 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 012 000 $
Rôle antérieur 1 954 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 012 000 $
Rôle antérieur
1 954 200 $
ID provincial
78102192011692200010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 129 344 $ Poids 38 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 135 318 $ Poids 34 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 146 343 $ Poids 27 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 127 799 $ Poids 24 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 139 467 $ Poids 24 % |
| 6 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +163 096 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 036 330 $ Poids 20 % |
| 7 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 432 $ · Ajust. âge +274 000 $ | 3 422 568 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 389 672 $ Poids 17 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 159 900 $ Poids 17 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 165 371 $ Poids 17 % |
| 11 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −76 552 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 1 138 255 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 842 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +120 119 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 405 372 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.