123 Rue CUTTLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 497 100 $
Unifamiliale · 7 599 $/m² · 197 m² · constr. 2024 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 000 $
Rôle antérieur 1 438 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 486 000 $
Rôle antérieur
1 438 100 $
ID provincial
78102192011692200020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 061 100 $
$/m² médian
7 055
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 829 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 271 990 $ Poids 44 % |
| 2 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +242 983 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 672 498 $ Poids 37 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 899 636 $ Poids 30 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 122 451 $ Poids 26 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 031 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 438 656 $ Poids 23 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 128 426 $ Poids 23 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 822 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 317 339 $ Poids 23 % |
| 8 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 813 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +72 042 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 874 257 $ Poids 23 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 121 506 $ Poids 16 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 660 609 $ Poids 12 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 152 408 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +124 609 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 872 955 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.