123 Rue CUTTLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 7 709 $/m² · 125,3 m² · constr. 2024 · terrain 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 914 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
939 000 $
Rôle antérieur
914 700 $
ID provincial
78102192011692200020021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 061 100 $
$/m² médian
7 055
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 391 996 $ Poids 42 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 278 937 $ Poids 39 % |
| 3 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 959 463 $ Poids 29 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 085 023 $ Poids 26 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 452 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 400 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 917 042 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 844 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 845 684 $ Poids 20 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 650 637 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 054 $ Poids 13 % |
| 10 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 180 849 $ Poids 12 % |
| 11 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 702 $ Poids 11 % |
| 12 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −46 380 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 141 131 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.