123 Rue CUTTLE app. 202 app. 202 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
640 700 $
Autre · 6 794 $/m² · 94,3 m² · constr. 2022 · terrain 94,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 787 400 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
78102192011692200030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 721 $ Poids 42 % |
| 2 | 113, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 116 m · Vendu 169 570 $ (1 812 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 210 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +16 957 $ | 221 371 $ Poids 38 % |
| 3 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 18 m · Vendu 687 000 $ (6 809 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 600 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 131 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-08 · 18 m · Vendu 809 000 $ (7 978 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 145 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 822 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 465 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 076 $ Poids 27 % |
| 6 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 859 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 526 789 $ Poids 11 % |
| 8 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 661 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 222 232 $ Poids 10 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 460 463 $ Poids 7 % |
| 10 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 177 849 $ Poids 7 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 760 171 $ Poids 7 % |
| 12 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 633 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −70 803 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 067 778 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.