123 Rue CUTTLE app. 301 app. 301 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 6 855 $/m² · 85,7 m² · constr. 2022 · terrain 85,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 737 100 $ -16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
78102192011692200030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 536 $ Poids 43 % |
| 2 | 113, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 116 m · Vendu 169 570 $ (1 812 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 210 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +16 957 $ | 213 581 $ Poids 33 % |
| 3 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 679 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 183 337 $ Poids 30 % |
| 4 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 18 m · Vendu 687 000 $ (6 809 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 600 $ · Ajust. superficie −51 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 853 $ Poids 24 % |
| 5 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-08 · 18 m · Vendu 809 000 $ (7 978 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 145 $ · Ajust. superficie −62 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 515 $ Poids 19 % |
| 6 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 840 576 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 505 363 $ Poids 12 % |
| 8 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 211 $ Poids 12 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 443 549 $ Poids 8 % |
| 10 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 171 424 $ Poids 7 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 124 $ Poids 6 % |
| 12 | 137, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −55 296 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 777 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.