123 Rue CUTTLE app. 304 app. 304 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 8 381 $/m² · 101,1 m² · constr. 2022 · terrain 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 869 500 $ -13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
869 500 $
ID provincial
78102192011692200030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 465 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 126 $ Poids 34 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −94 566 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 276 996 $ Poids 22 % |
| 3 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 679 m · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 197 363 $ Poids 12 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 781 557 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −75 542 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 094 208 $ Poids 6 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 473 837 $ Poids 6 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −61 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 856 $ Poids 6 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −71 751 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 620 $ Poids 5 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 255 694 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −116 327 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 000 485 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −64 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 676 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −119 062 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 883 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.