123 Rue CUTTLE app. 401 app. 401 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 658 000 $
Unifamiliale · 9 085 $/m² · 182,5 m² · constr. 2022 · terrain 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 000 $
Rôle antérieur 1 712 400 $ -17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192011692200030013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 413 000 $
Rôle antérieur
1 712 400 $
ID provincial
78102192011692200030013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 775 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 229 863 $ Poids 54 % |
| 2 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +118 925 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 548 439 $ Poids 48 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 760 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 846 100 $ Poids 32 % |
| 4 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 837 889 $ Poids 31 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 368 766 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 889 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 277 574 $ Poids 23 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +113 236 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 267 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +65 755 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 814 100 $ Poids 14 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 458 199 $ Poids 10 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −92 828 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 614 354 $ Poids 8 % |
| 11 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 887 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 935 723 $ Poids 8 % |
| 12 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 798 300 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.