148 Rue CUTTLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 348 500 $
Chalet · 8 451 $/m² · 277,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 884 700 $
Rôle antérieur 2 650 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192012966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 413 900 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
2 650 800 $
ID provincial
78102192012966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±644 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 928
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 703 $ Poids 33 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −342 500 $ | 3 111 961 $ Poids 30 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 275 $ Poids 29 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 295 $ Poids 26 % |
| 5 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 997 934 $ Poids 25 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 585 022 $ Poids 23 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 270 $ Poids 23 % |
| 8 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 625 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 560 796 $ Poids 22 % |
| 9 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −105 068 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 811 412 $ Poids 21 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 283 $ Poids 20 % |
| 11 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 140 467 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 538 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.