142 Rue CUTTLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 578 900 $
Chalet · 12 434 $/m² · 207,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 219 800 $
Rôle antérieur 2 818 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192013650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 041 400 $
Valeur bâtiment
1 178 400 $
Rôle antérieur
2 818 700 $
ID provincial
78102192013650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
7 055
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 747 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +90 065 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 138 205 $ Poids 39 % |
| 2 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 102 632 $ Poids 34 % |
| 3 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 983 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +331 963 $ · Ajust. âge −129 825 $ | 3 343 153 $ Poids 33 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 606 $ Poids 30 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +70 689 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 651 423 $ Poids 29 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 410 $ Poids 22 % |
| 7 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 989 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +60 608 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 142 591 $ Poids 17 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 865 $ Poids 15 % |
| 9 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 656 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 340 156 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −59 460 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 088 070 $ Poids 10 % |
| 11 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 423 785 $ Poids 10 % |
| 12 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 314 425 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.