340 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 621 800 $
Chalet · 15 550 $/m² · 168,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 320 900 $
Rôle antérieur 1 912 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192099241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 321 600 $
Valeur bâtiment
999 300 $
Rôle antérieur
1 912 600 $
ID provincial
78102192099241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +660 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 141 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 071 604 $ Poids 24 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 819 108 $ Poids 17 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 188 594 $ Poids 13 % |
| 5 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −87 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 785 632 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 274 269 $ Poids 12 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 117 399 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge −66 063 $ | 1 071 757 $ Poids 10 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 946 875 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +76 943 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 912 922 $ Poids 7 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 494 431 $ Poids 5 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 461 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.