106 Impasse CASCADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 033 800 $
Chalet · 13 046 $/m² · 155,9 m² · constr. 2001 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 400 $
Rôle antérieur 1 139 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192109996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 546 900 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
1 139 300 $
ID provincial
78102192109996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
509
Cette propriété : +467 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −108 658 $ · Ajust. âge +274 075 $ | 3 306 431 $ Poids 36 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −59 559 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 132 081 $ Poids 17 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 794 447 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +75 106 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 102 713 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 922 628 $ Poids 9 % |
| 6 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −148 618 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 659 616 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.