102 Impasse CASCADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 019 100 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 286,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 317 500 $
Rôle antérieur 1 599 300 $ +107.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192119313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 423 500 $
Valeur bâtiment
894 000 $
Rôle antérieur
1 599 300 $
ID provincial
78102192119313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
509
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 538 $ Poids 11 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 139 655 $ Poids 10 % |
| 3 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −88 661 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 687 485 $ Poids 9 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 130 975 $ Poids 9 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 136 949 $ Poids 8 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 165 574 $ Poids 8 % |
| 7 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 710 470 $ Poids 6 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 129 289 $ Poids 6 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 161 673 $ Poids 4 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 189 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.