512 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 142 000 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 319 m² · constr. 1965 · terrain 8 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 352,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 471 900 $
Rôle antérieur 2 942 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192128588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 973 900 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
2 942 400 $
ID provincial
78102192128588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +453 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 516 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 917 516 $ Poids 17 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 643 763 $ Poids 12 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −44 967 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 750 640 $ Poids 12 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 155 $ Poids 10 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 245 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 325 $ Poids 9 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −43 752 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 869 663 $ Poids 8 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 137 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +120 971 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 668 180 $ Poids 5 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie −52 016 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 2 335 712 $ Poids 4 % |
| 11 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −171 590 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 208 557 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.