476 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 371 500 $
Chalet · 11 917 $/m² · 199 m² · constr. 1988 · terrain 6 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 808 800 $
Rôle antérieur 2 986 800 $ +94.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192137415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 046 300 $
Valeur bâtiment
762 500 $
Rôle antérieur
2 986 800 $
ID provincial
78102192137415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +513 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +260 095 $ · Ajust. âge +86 550 $ | 3 487 659 $ Poids 38 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 190 676 $ Poids 19 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 102 252 $ Poids 18 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 108 227 $ Poids 16 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 103 064 $ Poids 12 % |
| 6 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 737 527 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 878 140 $ Poids 9 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 130 453 $ Poids 8 % |
| 9 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 959 632 $ Poids 5 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −11 823 $ | 154 943 $ Poids 4 % |
| 11 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −165 618 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 035 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.