458 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 106 000 $
Chalet · 10 110 $/m² · 208,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 269 500 $
Rôle antérieur 3 349 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192146365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 146 800 $
Valeur bâtiment
1 122 700 $
Rôle antérieur
3 349 500 $
ID provincial
78102192146365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±669 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 600 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 876 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +339 663 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 3 509 528 $ Poids 35 % |
| 2 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 102 857 $ Poids 27 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 832 $ Poids 24 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 616 $ Poids 17 % |
| 5 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +92 680 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 197 195 $ Poids 17 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 110 $ Poids 12 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −147 309 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 374 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −112 714 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 803 659 $ Poids 9 % |
| 9 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −126 625 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 044 897 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 155 675 $ Poids 6 % |
| 11 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 966 761 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge −55 899 $ | 1 190 795 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.