452 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 984 100 $
Chalet · 17 816 $/m² · 167,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 391 500 $
Rôle antérieur 2 243 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192146854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 928 100 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
2 243 500 $
ID provincial
78102192146854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 174 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 600 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 833 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 3 174 878 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 783 $ Poids 23 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 816 972 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +74 178 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 920 566 $ Poids 7 % |
| 5 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −92 451 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 804 751 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge −50 817 $ | 1 083 985 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.